3 ماه قبل
خرید زمین در شمال
Showing 21 – 27 of 27 results
3 ماه قبل
3 ماه قبل
3 ماه قبل
3 ماه قبل
4 ماه قبل
9 ماه قبل
خرید زمین در شمال | بهترین مناطق شمالی برای خرید زمین
شمال ایران با آن طبیعت بکر و آب و هوای بینظیرش همیشه مورد توجه سرمایه گذاران بوده است. خرید زمین در شمال یک سرمایه گذاری سود آور به شمار میرود و می تواند در آینده سود زیادی را نصیب شما کند. اکنون که در حال خواندن این مطلب هستید به احتمال زیاد قصد سرمایه گذاری در شهرهای شمالی را دارید. اگر می خواهید بهترین انتخاب را در این زمینه داشته باشید توصیه میکنیم تا انتهای مطلب با ما همراه شوید.
مزایای خرید زمین در شمال: چرا سرمایه گذاری کنیم؟
خرید زمین در شمال مزایای بسیاری برای شما دارد که در ادامه به برخی از آنها اشاره میکنیم:
فرصتی عالی برای سرمایه گذاری
به جرات میتوان گفت خرید زمین در شمال یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری به شمار میرود. پیش بینی ارزش ملک در سال 1404 نشان می دهد که همچنان خرید زمین و خانه یک سرمایه گذاری امن و پرسود خواهد بود.
شهرهای شمالی به ویژه خطه مازندران بسیار توریست پذیر هستند و عموما در بیشتر مواقع سال گردشگران زیادی به آنها سفر می کنند. این موضوع باعث می شود که هر روز قیمت ملک در این منطقه افزایش پیدا کند و سرمایه گذاری در این حوزه می تواند در آینده سود زیادی را برای شما به ارمغان بیاورد.
خاک حاصلخیز
اگر جزء افرادی هستید که به باغداری و کاشت گل و گیاه علاقه دارید خرید زمین در شمال گزینه ایده آلی برای شما به شمار میرود. خاک شمال بسیار حاصلخیز است و این موضوع را میتوان از طبیعت بینظیر آن نیز متوجه شد. در این خاک گل ها و گیاهان متنوعی قابلیت رشد دارند که از میان آنها میتوان به درختان میوه، گیاهان دارویی و گل های زینتی اشاره کرد.
امکان حداکثر استفاده از زمین خریداری شده
یکی از مهم ترین مزایای خرید زمین در شمال این است که ملک به طور کامل در اختیار شماست و می توانید حداکثر استفاده را از آن داشته باشید. شما این امکان را دارید که نوع کاربری زمین خود را انتخاب کنید و اگر انتخاب درستی در این زمینه داشته باشید شانس شما برای پیشرفت در آینده افزایش پیدا میکند. این موضوع در مورد خرید آپارتمان در شمال نیز صدق میکند و در هر دو مورد باید بررسی های دقیقی را انجام دهید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.
هزینه های نگهداری کمتر
از دیگر مزایای خرید زمین در شمال این است که هزینه های نگهداری پایینی دارد. زمین هایی که خالی هستند و تاکنون هیچ استفاده تجاری از آنها نشده است از لحاظ هزینه های جانبی برای شما بسیار مقرون به صرفه خواهند بود. از آن گذشته دیگر نیازی نیست نگران پرداخت هزینه های آب و برق، لوله کشی و خدمات شهرداری باشید. در اصل میتوان گفت این موارد برای زمین هایی که هنوز مورد استفاده قرار نگرفته اند اعمال نمی شود.
حق مالکیت مستقیم
خرید زمین در شمال برای شما حق مالکیت مستقیم ایجاد میکند. این مزیت باعث می شود که یک حس آرامش در خریدار به وجود بیاید. زمین مستقل در شمال کشور یک دارایی ملموس به شمار میرود و نیازی نیست نگران از بین رفتن حق مالکیت آن باشید. اگر از جنبه سرمایه گذاری نیز به این موضوع نگاهی بیندازیم می توانیم بگوییم که حق مالکیت مستقیم یک سند معتبر محسوب می شود و امکان دریافت وام با کمک آن نیز برای مالک وجود دارد.
مناطق پرطرفدار شمال برای خرید زمین
در این بخش از مطلب قصد داریم مناطق پرطرفدار شمال برای خرید زمین را به شما عزیزان معرفی کنیم:
بابلسر (شهری دلپذیر برای خرید زمین در شمال)
اگر به دنبال بهترین سرمایه گذاری در شمال کشور هستید خرید زمین در بابلسر را به شما پیشنهاد میکنیم. بابلسر یکی از شهرهای زیبای استان مازندران است که از لحاظ تفریحی و گردشگری قدمت زیادی دارد. این شهر یکی از مهم ترین شهرهای گردشگری در مازندران محسوب می شود و این موضوع آن را به یک انتخاب ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. زمین های بابلسر هم برای ساخت ویلا و هم برای کشاورزی و باغداری انتخاب های فوق العاده ای محسوب می شوند.
محمود آباد
محمود آباد شهری قدیمی و شناخته شده در استان مازندران است که گردشگران زیادی در طول سال به آن سفر می کنند. اگر به دنبال خرید زمین در شمال برای سرمایه گذاری هستید محمود آباد نیز انتخاب خوبی برای شما است. این شهر خوش‌آب‌وهوا در مجاورت خط ساحلی دریای مازندران واقع شده که از مواهب طبیعی ارزشمندی برخوردار است. در این منطقه زیبایی های بیشماری وجود دارند که از دیدن آنها سیر نمی شوید و خاک حاصلخیز آن باعث شده که همیشه سرسبز باشد.
نوشهر
از دیگر مکان های مناسب برای خرید زمین در شمال نوشهر است که طبیعت و آب و هوای فوق العاده ای دارد. نوشهر هر ساله مقصد گردشگران بسیاری است و آینده درخشانی دارد. جاذبه های گردشگری و تفریحی این شهر بسیار زیاد است و جزء محبوب ترین شهرها برای سرمایه گذاری محسوب می شود. چرخ های اقتصاد و تجارت با کمک حضور بنادر به گردش در می‌آیند که بندر نوشهر باعث شده که شرایط اقتصادی در این شهر بسیار مطلوب باشد.
نور
نور یکی از زیباترین شهرهای مازندران است که جاذبه های گردشگری بسیاری دارد. وجود گردشگران بسیار در این منطقه باعث شده که اقتصاد آن در شرایط خوبی باشد و به یک مکان مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل شود. اگر به دنبال خرید زمین در شهرهای شمالی هستید نور نیز می تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. طبیعت فوق العاده این شهر باعث شده به عنوان یکی از گل های سرسبد خطه شمال شناخته شود.
نکات کلیدی برای انتخاب زمین مناسب در شمال
برای انتخاب زمین مناسب در شمال لازم است به نکات زیر توجه کنید:
هدف از سرمایه گذاری
پیش از خرید ملک در شمال باید در قدم اول هدف خود را از سرمایه گذاری مشخص کنید. به عنوان مثال اگر قصد خرید باغ یا زمین کشاورزی را دارید باید نوع استفاده خود را تعیین کنید. برخی از افراد تنها قصد سرمایه گذاری دارند اما بعضی دیگر ممکن است تمایل به اهداف کسب و کاری مانند زراعت، پرورش دام، طیور یا ماهی داشته باشند.
موقعیت زمین
در زمان خرید حتما موقعیت زمین را در نظر بگیرید. موقعیت ملک تاثیر بسزایی در رشد و سودآوری آن دارد و نباید به هیچ وجه این مسئله را نادیده بگیرید. به عنوان مثال زمین هایی که نزدیک دریا یا جنگل هستند ارزش بیشتری برای سرمایه گذاری دارند. اگر نگاهی به زمین های نمک آبرود بیندازید متوجه می شوید که نزدیکی آنها به جنگل و دریا باعث شده که قیمت های بالایی داشته باشند.
آینده و پتانسیل رشد زمین
اگر قصد سرمایه گذاری در زمین های شمال را دارید حتما آینده و پتانسیل رشد آنها را مد نظر قرار دهید. برخی مناطق به شکلی هستند که خرید زمین در اطراف آنها نیز می تواند سرمایه گذاری مناسبی برای شما باشد به دلیل اینکه به مرور زمان رشد می کنند و حتی ممکن است پس از مدتی قیمت های آنها با مناطق مرکزی رقابتی شود. حتما زمینی را انتخاب کنید که پتانسیل رشد در آینده را داشته باشد. اگر در این زمینه به مشاوره نیاز دارید مشاورین املاک رزگلد آماده راهنمایی شما عزیزان هستند.
چگونه ریسک خرید زمین در شمال را به حداقل برسانیم؟
برای اینکه ریسک خرید زمین در شمال را به حداقل برسانید لازم است به نکات زیر توجه کنید:
- بررسی مالکیت زمین
حتما پیش از خرید، مالکیت زمین را به طور کامل بررسی کنید. باید اطمینان حاصل کنید که سند زمین به نام فروشنده است و اگر زمین به نام چند نفر باشد باید در زمان فروش همه آنها حضور داشته باشند. قرارداد فروش زمین باید توسط همه این افراد امضا شود.
- بررسی عوارض و مالیات زمین
بررسی عوارض و مالیات زمین از دیگر نکات مهمی است که هرگز نباید از آن غافل شوید. این امکان وجود دارد که صاحب کنونی زمین عوارض شهرداری را پرداخت نکرده باشد و این موضوع در آینده شما را دچار مشکل کند.
- بررسی کاربری زمین
توصیه میکنیم در مورد کاربری زمین تحقیق کنید. به عنوان مثال اگر قصد خرید زمین برای ساخت ویلا را دارید لازم است کاربری آن مسکونی باشد. اگر قصد کشاورزی و باغداری را دارید باید زمینی با این کاربری را خریداری کنید.
- چک کردن ضوابط نظام مهندسی
در زمان خرید زمین در شمال باید ضوابط نظام مهندسی را نیز چک کنید. ممکن است تغییراتی در ضوابط نظام مهندسی ایجاد شده باشند که برای ساخت ویلا در برخی زمین ها محدودیت هایی در نظر گرفته شده باشد. برخی از زمین ها ممنوعیت ساخت دارند و حتما پیش از خرید باید این موضوع را به طور کامل بررسی نمایید.
نکات مهم در نوشتن قرارداد خرید زمین در شمال
نکات بسیار مهمی وجود دارند که در زمان نوشتن قرارداد خرید زمین در شمال باید به آنها دقت کنید. در ادامه این نکات را با شما عزیزان به اشتراک می گذاریم:
- تمام جزئیات معامله باید به طور کامل در قرارداد قید شوند. این جزئیات شامل موارد مختلفی می شوند که از میان آنها میتوان به مشخصات زمین، قیمت، مهلت تحویل و شرایط پرداخت اشاره نمود.
- در قرارداد باید قید شود که زمین وضعیت قانونی مطلوبی دارد و هیچ اختلاف یا مشکلات ارثی ندارد.
- اگر خرید زمین به صورت اقساطی انجام شده است باید شرایط اقساط به طور کامل قید شود.
- در زمان امضای قرارداد باید تمام طرفین حاضر باشند. شاهدان معتبری نیز باید برای تایید اعتبار آن وجود داشته باشند.
- برای عقد قرارداد باید به مشاورین املاک معتبر مراجعه کنید به دلیل اینکه آنها می توانند در مورد شرایط قانونی شما را بیشتر راهنمایی کنند تا بتوانید تصمیم بهتری بگیرید.
سخن پایانی
خرید ملک همیشه یک سرمایه گذاری امن و پرسود بوده است که نیاز به دانش خاصی ندارد. این موضوع باعث شده افراد زیادی علاقه مند به سرمایه گذاری در این زمینه باشند. خرید زمین در شمال یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در حوزه املاک به شمار میرود که می تواند آینده درخشانی را برای شما رقم بزند. در زمان خرید زمین ممکن است چالش هایی وجود داشته باشند که باعث شوند به یک مشاور نیاز پیدا کنید. اگر قصد سرمایه گذاری در این زمینه را دارید می توانید روی کارشناسان حرفه ای ما حساب کنید.
سوالات متداول خرید زمین در شمال
- آیا خطه شمال به اندازه کافی امکانات تفریحی و گردشگری دارد؟
بله، یکی از مزایای خرید زمین در شهرهای شمالی امکانات تفریحی و گردشگری بسیار آن است. از میان این امکانات میتوان به مواردی مانند تله‌کابین، سورتمه، اسکله های تفریحی و پاساژهای منطقه آزاد اشاره کرد.
- آیا در زمان خرید زمین باید ویژگی های فیزیکی آن را نیز بررسی کنیم؟
بله، حتما در زمان خرید زمین ویژگی های فیزیکی مانند بافت، شیب، موقعیت آن از نظر فاصله با آب‌های زیرزمینی را باید بررسی کنید.
- نحوه استعلام نوع کاربری زمین به چه صورت است؟
برای استعلام نوع کاربری زمین می توانید از طریق اداره جهاد کشاورزی و اداره منابع طبیعی شهر و محلی که زمین در آن واقع شده است اقدام کنید.